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统计局:房地产调控效果可能4月以后陆续显现

2019-09-20 20:01 来源:新华社

  统计局:房地产调控效果可能4月以后陆续显现

  从古至今,监督勾连起政治文明的时间线索,映照着时代的兴衰荣辱。你想成为一名遛狗师吗?你对于遛狗师还有哪些疑问?欢迎提问并参与互动。

导致很多人并不看重,或者说不愿意请律师来扮演防火墙的角色。二是它资源丰富,抗制裁能力比较强,自给自足能过得下去。

  尽管不少声音视中国发展与战略进取为挑战,但更多有识之士认为印应顺应世界发展和中国崛起大势,重视审视并调整对华政策,放下面子与中国搞好关系,以合作取代对抗。  从个人和家庭层面,养老准备应该包括:  第一,知识与心理准备。

  “互联网发展迅速,许多新情况、新问题不断出现,工商行政管理机关将一如既往地做好市场监管和消费者权益保护工作,发现新问题,积极研究解决问题的新方法,切实为消费者营造安全放心的消费环境,让广大消费者能消费、敢消费,愿消费,为经济社会平稳较快发展做出更大的贡献。当前印中实力差距不断扩大,中国GDP总额是印的5倍多。

另外一旦中国还手导致美国采取进一步行动,中美贸易战全面爆发,中国的损失将比美国大很多。

  所以,在新形势下,加强规范党内政治生活,是全面从严治党的一个关键,是推进全面从严治党的一个基础性的工作。

  至于印太战略究竟是什么形态的东西,一个国家和地区怎么就叫加入了它,比如是去参加个会,或者表个态,还没有人能说得清楚。美国敲的几面旧鼓中国人已经听得耳朵磨出了茧子,靠它们来震慑中国,实在是可笑的。

  迄今为止,互联网在中国的发展过程中扮演了相当正面的角色,带来了诸多动力。

  乌克兰危机使俄彻底放弃了融入西方的努力,外交政策开始向东转,此后中俄取得一系列重大突破,如天然气东线管道,两国合作不断深化。但这绝不意味着中国容忍少数损害中国国家利益的华人华侨,为了个人私利或换取政治资本,出卖自己的母国。

  经济金融化与金融杠杆化如火如荼,国民经济虚热实冷,最终因为严重的头重脚轻而发生危机。

  换句话说,脸书公司没有能力在网站上建立起让各国都满意的秩序。

    第三,为保障老年人获得感、安全感的养老服务准备与养老产业准备。因此,全生命周期的养老准备无论对国家还是家庭来说都至关重要。

  

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其实普京是俄罗斯国家利益的产物,他赢得更多支持是国家利益受到俄民众更多支持和拥护的结果。

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加拿大启示录:楼市泡沫的应对之道

(2019-09-20 02:50:04)
     若想长久平抑房价,避免金融危机,更有效的方法:一是大幅提高房贷利率;二是对空置房征收重税;三是增加土地供应。
 
加拿大启示录:楼市泡沫的应对之道
文/陈思进
 

  据《证券时报》5月2日报道,近日,加拿大最大的非银行房贷供应商Home Capital Group宣布将举债约合15亿美元作为紧急流动性贷款,因为其高利储蓄账户存款1个月内急速减少了5.91亿美元;此消息导致公司股价暴跌61%,创下公司股价史上单日最大跌幅。

  事实上,自2007年美国爆发金融海啸,加拿大的房价并没有跟随美国房价下跌,反而不断上升,十年来涨幅巨大,均价远超美国二倍。国际权威金融机构曾不断预警房价出现泡沫,甚至明确指出温哥华和多伦多是全球房价最高的地区之一。

  当然,温哥华和多伦多房价的泡沫除了超低利率,政府控制土地供应等原因外,最大的原因是由于海外投资者的疯狂炒房,其中来自中国的炒家“功不可没”。

  去年8月,温哥华所在的卑诗省为了抑制房价,推出了15%的财产转让税,一套200万加元的房子,外国买家将多付高达30万加元(约合160万人民币)的转让税。接着,由于温哥华更有15%的房子长期空置,随即温哥华又开征1%房屋空置税,连续上涨多年的温哥华房价终于开始掉头向下。

  然而,多伦多和温哥华就好似跷跷板,随着温哥华房价的止涨下跌,热钱随着炒房客的到来涌入了多伦多,使多伦多这一年来,平均房价在原本已近高企的基础上,再超涨35%。今年3月,多伦多新房平均价格甚至飙升至178万加元(合人民币超过925万),一年内猛涨超过67%。

  至此,出台抑制房价的措施势在必行,否则泡沫一旦破灭,后果不堪设想。这次,安省政府除了开征15%非居民投机者税,其他措施包括:

  首先,加强租金管理。新政规定房租年涨幅不得高于通胀率1.5%,以确保房源。

  其次,鼓励开发商建造出租屋。为了增加房屋市场供给,政府将腾出更多省府所属土地,用于建设经济适用房,或出售或出租。为鼓励建设更多的租住房屋,返还针对开发商所收的开发费,省府将为此支出1.25亿加元。因为如果租金合适,一部分人将选择租房而不是买房,此项政策作为辅助平抑火爆的楼市,会起到一定帮助。

  此外,禁止楼花炒作,限制售前转让。所谓“楼花”,是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。这项政策是为了针对某些投机者,防止他们利用少量定金,以楼花价格去获取多套单元,再在楼花建好后将产权卖出赚取利润。

  尤其重要的是,新规定还将进行身份及居住情况的追踪调查。安省地区的房屋买家在土地登记文件上,必须填报其公民或居民身份等细节。如果买家是一间公司,则必须提供公司的拥有人或实际控股人身份,还要求买家的信托人或指定人,披露实际受益业主的信息。

  此次政府抑制房价的新政目标很明确,就是要打击真正的房市投机者。不过,除了以上新措施,若想长久平抑房价,避免金融危机,更有效的方法:一是大幅提高房贷利率;二是对空置房征收重税;三是增加土地供应。(注:据统计,香港楼价在2019-09-20的最高峰后的一年间下跌了一半,其后在1999年反弹两成,但随着八万五时期所兴建的楼宇陆续落成,再加上其他因素,楼价在其后3年多再下跌超过40%,在2019-09-20跌至谷底。在这5年10个月间,香港楼价下跌70%),加拿大地广人稀,香港都能办到,加拿大又怎么可能办不到呢?!

    当然,不仅加拿大,这对于其他国家、地区同样具有借鉴意义。

【注:1、在蜻蜓FM推出“陈思进电台”,已开《十分钟读懂财经新闻》、《思进看世界》、《心机—绝情华尔街》、《时评》等专辑(http://url.cn.h4730.cn/46mTiry);2、长篇小说《归·去·来》命运三部曲第一部新鲜出炉(亚马逊:http://url.cn.h4730.cn/46sGfqs;当当:http://url.cn.h4730.cn/47hnML8);3、超级畅销书《这么慢,那么美》姊妹篇《那么远、这么近》新鲜出炉(出版社天猫店:http://url.cn.h4730.cn/47iyY0F(签章版);亚马逊:http://url.cn.h4730.cn/47rnT3d);4、跨国金融商战长篇小说《心机》全新再版《绝情华尔街》(正在影视改编,当当:http://url.cn.h4730.cn/2LEbtsC;亚马逊:http://url.cn.h4730.cn/29ZAQZV;京东:http://url.cn.h4730.cn/27lEpUd)】 

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